Sans être ostentatoire mais avec tout le raffinement d’une époque où le « paraître » était un art de vivre, cette propriété, parmi les plus anciennes de son secteur, est lovée entre pelouse et « coulée verte » avec rivière.

Dans un état tout à fait exceptionnel avec des prestations de grande qualité et de nombreux éléments « sur mesure » exécutés, notamment,  par des menuisiers d’art ou des ferronniers, elle ne nécessitera que des aménagements mineurs pour une convenance personnelle puisque l’électricité, la plomberie, le chauffage… sont soit neufs, soit très récents.

Le sous-sol, distribué par un grand escalier et accès direct au jardin, est total avec 3 vraies pièces éclairées, chauffées et hautes sous-plafond ainsi qu’une chaufferie-gaz et un espace-rangement.

En rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une très belle entrée, avec double porte ancienne vitré, a ses murs entièrement recouverts de boiseries ; elle dessert 3 pièces de réception (chacune avec cheminée ancienne et double exposition) et une pièce destinée à devenir une cuisine.

Sur les deux étages, distribués par un élégant escalier d’époque : 6 chambres, vaste salle de bains complète, nombreux dégagements, petites pièces-annexes et rangements.

Ses parements de briques, très caractéristiques, s’associent à merveille avec une imposante fenêtre à volutes encadrée de 2 « œil de bœuf », en fronton de la maison.

Un magnifique terrain de 2 355 m2, non divisible, tout en pelouses subtilement arborées, bénéficie d’un ensoleillement total. Il permet un AGRANDISSEMENT de l’ordre de 174 m2.

C’est une propriété éminemment, et avant tout, FAMILIALE mais elle peut, également, être destinée à une PROFESSION LIBERALE avec bureaux (et partie habitation, si l’utilisation n’est pas totale en bureaux). De par ses dispositions, elle représente une possibilité d’évolution dans l’habitat ou l’utilisation qui en fait un bien particulièrement intéressant.

Ce pourrait être un moyen unique d’allier les obligations professionnelles et la vie privée dans un cadre qui permet d’investir tout son savoir-faire pour peaufiner une continuité de vie d’une façon libre, sensible et personnelle.

Without being ostentatious but with all the elegant refinement of an era when « appearance » was elevated to an art form, this property, which is one of the oldest in its immediate surroundings, nestles between the lawns and the « green alleyway » with its river.

In an exceptional state of repair with top of the range fittings as well as several « made to measure » fixtures crafted notably, by artists of woodwork or of wrought ironwork, this house requires only a few minor adjustments, more in matters of personal taste than anything else, because the electricity, plumbing, heating system… are all entirely new or very recent.

The basement, reached by a large staircase and which has direct access into the garden, runs through the length of the house with 3 good-sized rooms with natural lighting, plus heating, as well as having good ceiling height. There is also a gas fired boiler room and a storage area.

The ground-floor, slightly above ground level, has a beautiful entrance hall with period, glass panelled, double door. It has all its walls covered in wood panelling; there are also 3 reception rooms (each with period fireplace and dual aspect) and a room which is ideal for a kitchen.

On the two upper floors, reached by an elegant period staircase: 6 bedrooms, spacious bathroom with both bath and shower facilities, several recesses, smaller annex rooms and storage areas.

Its brick facade, very characteristic of the era, works marvelously with an imposing window which is beautifully decorated with wrought ironwork, and framed by 2
« oeil de boeuf » windows, at the front of the house.

The magnificent 2 355 m2 grounds, which cannot be subdivided, and which comprise mainly lawns scattered with trees, have sunshine throughout the day. Their size would allow planning permission for an EXTENSION of around 174 m2.

This is eminently, and foremost, a FAMILY property but it could also be suited to anyone with a PROFESSIONAL OCCUPATION requiring offices (combining them with live-in accommodation, if the whole property is not required for office space). Its layout, meaning that there is a possibility of it evolving either as a home or otherwise, makes it a particularly interesting property investment.

This could be a unique opportunity to combine professional obligations with one’s family life in a setting which would allow the owner to invest all his “savoir-faire” in order to put the finishing touches to a bright future, in an original, discerning and personal manner.